開始看房子是在2012年的5月，懵懂的我被稍有意向的哥帶去，據(jù)他說以前從未有這想法也更沒有遇到讓他想要買房定下來的人。那時我們剛認識，酷夏炎熱，我們無處可去，他就提議去看房子，享用一下免費的空調(diào)和沙發(fā)。

　　哥一開始看房的宗旨是：離單位近的3室，單位附近日常生活必要的超市，菜市場，學(xué)校，餐館一應(yīng)俱全，可以節(jié)省很多生活成本和時間。我像剛開始接觸一門新學(xué)科的小學(xué)生，完全沒概念，當然那時我們也不熟，我也不愿在他這個決定上添加任何我的想法。一進那富麗堂皇的房屋銷售中心，就有提前預(yù)約好的銷售員“熱情”上前招呼，倒水，詢問。而好奇寶寶的我立刻就被那一個個制作乍眼看去異常精美的房屋構(gòu)造小模型吸引住了，一格一格分開成小屋子，臥室，客廳，浴室，里面擺放的小床小茶幾小背投電視（以顯示房間寬敞），可愛溫馨極了。抱著來玩和收集信息的心態(tài)，我毫無壓力地品玩著，偶爾饒有興趣地提出些自己的小想法。房價不便宜，8000左右，分不同樓層和朝向略有波動。哥說想看看房子，于是我們就戴上偏緊的安全帽，來到后面施工工地。工地的師傅們正在忙碌于他們自己的工作，推水泥車，篩沙子，我們的來到?jīng)]有驚起一絲漣漪，依舊面無表情。我們被帶入一個用鐵柱圍起來的“半自動”電梯里，里面坐位老爺爺，他的工作就是負責手動操控電梯上下。哥扶著我，一面擔心一面逗我：“小心，這可不是開玩笑的”，嚇的我一身冷汗，腦海中突然浮現(xiàn)出新聞里“工地事故”字眼，我握緊雙拳，等待電梯用力卡住的那一刻，我腳步謹慎卻急切地奔出電梯，如釋重負。

　　房子還行，他這期工程的特色是電梯入戶，送入室花園，但其實說白了只是一個沒什么大作用的小房間，和小模型設(shè)計的“優(yōu)雅高貴”的花園大相徑庭——商人就是會營銷啊。當然，那時單純的我是不會想到這么復(fù)雜的，只會覺得好有創(chuàng)意啊！

　　看完房子回到售樓中心，我們來到了最沉重的算價格階段，他們口中這優(yōu)惠那贈送掩蓋不了它依舊很貴的事實，我心里不由得默默計算，靠我那點工資，得要幾十年才能買得起這毛坯房。但哥沉穩(wěn)地交涉著，咨詢著分期付款的事宜。從沒覺得男生和女生有什么區(qū)別，此時忽然覺得做女生真好。當然，對于那時的我來說，這些都不是我需要操心的事。

　　到了9月份，我們的關(guān)系已到了有必要討論房子的階段了，雖然沒有完全承認他的身份，但對于他來說，已經(jīng)到了需要準備才有再繼續(xù)發(fā)展的地步了。而若要買，當然需要讓我住得舒服，因此去看房子，就又成了我倆共同的任務(wù)了，我儼然已被困入了一個不得不越陷越深的沼澤地。

　　抱著和5月看房類似的原則：離單位近，我們在周圍的樓盤打聽奔波著，終于鎖定了一個在我們生命中出現(xiàn)的有些可笑的Y樓盤，還是那句話，無知的我被考慮不成熟的他帶領(lǐng)，必然會做出令人無語的決定。那房子坐落在鬧市中的一條城農(nóng)村小巷中，到了夜晚走在里面漆黑一片，陰森恐怖；樓呢，平地而起，沒有小區(qū)，更沒有綠化，當然售樓小姐會用電視購物的激動情緒道：“未來五年內(nèi)就會規(guī)劃成為很大的社區(qū)，周圍村子會拆遷，這里會有綠地花園，八年內(nèi)會修公路到這里，房子擁有無限上升空間，現(xiàn)在買，零公攤??！”我們聽著她的口若懸河，幻想著無數(shù)可能性?；丶揖W(wǎng)上一查，這房子不屬于城市改造項目，屬于村民私自建樓，未來一切未知。當然，就房價來講，還是很合理的。

　　我沒多想，甚至沒和家人說，就覺得房子嘛，都無所謂，有，近，就行了。于是告訴哥還行，他就打算買下?；丶乙粏枺@開發(fā)商一父一子，父親是哥他爸的朋友，子是哥從小一起玩的朋友，立即聯(lián)系。那子很豪爽，直接報了最低價，哥看機會難得，和我選了樓層，交了定金，隨后又交了首付款。

　　這時我才將房子的事情告訴家人，大家心急如焚舉家開車去看房子。結(jié)論是：絕對要退掉，用爺爺?shù)脑挘?、房屋質(zhì)量差，用的鋼條只有小指寬；2、建在村里，今后事端必定不少。爺爺曾遇過村民強行要求你買他們的沙子，否則堵路不讓進的事件，而且村民本身容易滋生事端，或許會為安置或賠款問題來找麻煩；3、小巷子人少沒燈，人雜口雜，沒有小區(qū)危險性極高，小偷容易盯上你家，偷盜是小，危及生命就得不償失了；4、4梯13戶，上下班高峰期時容易遲到誤事；5、沒暖氣；6、不合法的房子不僅自己的權(quán)益無法保障，甚至有可能政府一聲令下推土機推倒也說不定。

　　哥的想法不太一樣，他覺得：1、這房子價格他可以接受，不需父母幫助；2、戶型他喜歡，因為沒公攤，房子坪數(shù)不多但實際很大，客廳寬敞，有大陽臺，沒有浪費死角；3、升值空間大，住兩年不喜歡了，轉(zhuǎn)手就可以賺錢；4、房證，他的理論是只要能允許蓋起來，發(fā)證是遲早的事，只是每年排號等發(fā)的問題；5、我們都20多歲，也應(yīng)該相對吃點苦，這樣既磨練自己又不會招惹閑話。

　　對我來說，倒是都無所謂，只要大家滿意，我是沒什么意見的，畢竟大家都是為我好，沒有任何惡意。當下我倆目前關(guān)系不明確，兩邊只能通過我來傳話，他們兩方都公說公有理婆說婆有理，把我夾在中間，不知所措。

　　但胳膊終究拗不過大腿，房子在我家人的強烈反對下，還是退了。哥有些遺憾，但還是沒什么怨言。至于那定金，也就打了水漂了。

　　我們又一次開始在看房的進程中奔波，新房基本都是聲稱至少明年底才能交房，而且到時能不能交還不一定。如同SY大學(xué)旁邊的樓盤，硬是交了10年沒完工。而且新房近的不多，社區(qū)環(huán)境也不成熟，考慮到這些因素，我們逐漸把目光轉(zhuǎn)到社區(qū)環(huán)境好且近的二手房。

　　雖是二手房，價格一點也不比新房便宜，甚至會比那些環(huán)境一般的期房貴許多。二手房要考慮的因素就更多了：房產(chǎn)證的時間，裝修狀況，和各中介公司周旋，房東人品等等，復(fù)雜程度堪比大學(xué)高等數(shù)學(xué)。哥在網(wǎng)上查周圍的二手房訊，留自己的電話，然后和中介們開始溝通，我們這里小區(qū)相對比較多，好的一般的都在我們考慮范圍中。中介帶我們看房也不費什么事，下班沒事也就多看看，對比參考。

　　對比下來W小區(qū)房子脫穎而出，價格適中，板式樓南北通透，房證過五年可以免5萬左右的稅，小高層，我們就約中介在這個小區(qū)中找了幾戶看看。隨著一天一天看房，對其了解程度已大大深化了，什么板式點式樓，一梯幾戶，物業(yè)，地段，車位，供暖，房屋結(jié)構(gòu)，頂高，內(nèi)外保溫墻，樓層等等。比如去T小區(qū)看的時候，雖然小區(qū)主題是歐式，豪華，但一進房門就開始轉(zhuǎn)彎，整體房子是圓弧狀，浪費的小道道很多，別人我是不知道，對于地道西安人的我是受不了的，所以一下子就可以確定這種房子不是我們想要的。西安人習慣了端端正正，而我們雖年輕，但這方面觀念傳統(tǒng)，房間應(yīng)寬敞明亮，有大陽臺，頂高一些，什么開放式廚房，只有飄窗沒有陽臺，弧形走道一律不考慮。

　　W小區(qū)房子看了幾家后，對比了樓層和裝修情況，我們選定了一家。裝修非常漂亮，有許多都不用太改動——他們本身給兒子裝修做婚房，但兒子出國了，房主和女主人離婚，兩人又到另一個北方城市工作，這里就需要賣出。我們來看了兩次房，對房子極其滿意，房主家人不在西安，樓下他們曾經(jīng)共事也一起買房的朋友負責讓我們看房，她也很喜歡我，對我們這家買主也很期待。

　　不過既然認識了樓下的阿姨，彼此印象還都不錯，我們就有了直接和她交涉的打算，畢竟3％的中介費不是少數(shù)。因此找了一天，在我爸的帶領(lǐng)下，跑上她們家，心里忐忑地想如何說明人家才會讓我們進門愿意聽我們的話，并且相信我們是真心誠意的交易。按了門鈴，那阿姨一開門，我爸客氣地介紹了兩句，忽然一直在那阿姨身后的男房主大叫一聲：“唉！你怎么會在這”。竟是我爸的摯友！世界還真是小，我們一下子放松緊繃的弦，進屋聊天，氣氛融洽。我們想買的那套房的房主了解到我們的關(guān)系后，直接降到最低價。

　　接下來就是要辦手續(xù)了，這手續(xù)辦起來可以說是“有史以來拉的最長的”復(fù)雜戰(zhàn)役：那房主遠住在另外一個遙遠的小城市，平日里業(yè)務(wù)繁忙，只有托他的姐姐來辦理一切手續(xù)。而他們那地方到西安的火車或者飛機要幾天才有一趟，到了年跟前就更是難上加難。

　　首先他們房子的貸款沒有還完，有些人脈的我爸就載著房主姐姐四處辦理。上面出臺了新的政策，讓銀行、物業(yè)甚至是房產(chǎn)局的人們都不明白該如何處理，互相推諉責任，態(tài)度還極其惡劣。有時站在辦理的人員旁邊不知所措，卻也沒有人愿意給我們解釋一句；一張收據(jù)一等就是一周，但沒有這張收據(jù)其他程序還沒辦法繼續(xù)進行。我爸找了人，說了好話，努力溝通，終于讓他們還完貸款。

　　貸款還完，房產(chǎn)證卻不知在誰的手里，明明已經(jīng)辦下來了，但由于是整個那一期住戶的證，有的還完貸款有的還沒還完，或者是他們將證件積壓，沒空處理，拖著不發(fā)。于是又是各處奔波，找人，一次次地跑，終于在銀行老總的協(xié)助下將連同我們想買這戶和小區(qū)內(nèi)80多戶的房產(chǎn)證都正式下發(fā)了。

　　房主的姐姐家屬略微偏遠些的小城市，每次來要坐22小時的火車，并且時常晚點，出于熱心的爸總是在火車站等她，一等就是4個小時，冬天的寒冷是無法言表的，但為了我們的事能盡早順利辦好，沒有任何怨言。辦理手續(xù)有時二手房市場，房產(chǎn)局，銀行一天要跑7、8趟，爸就載著房主的姐姐來回辦理。他們那個城市的一些手續(xù)，例如委托公證之類的，還需提前預(yù)約，政策方面和西安還有一些區(qū)別，有時這邊的政策那邊沒聽說過，那邊的證明這邊又不接受，折騰的都是想買房的平民老百姓。

　　到了年跟前，手續(xù)辦理的差不多齊全了，我爸說過年了，車票也不好買，就等年后再來吧。于是我刻好章子，滿心期待著年后手續(xù)順利辦理的那一天。那一天，大家情緒都很激動，二手房市場門一開，我們就帶足手續(xù)進了大廳，那戶主姐姐也是下了飛機就一路小跑趕過來，興沖沖地和我們匯合，去遞交資料。大廳咨詢處的人員拿起我們的資料一看，遞給我們一份文件，關(guān)于“離婚析產(chǎn)”什么的。原來，這項于12月剛剛出臺的新政策，又被我們趕上了。離婚人士應(yīng)出具雙方關(guān)于他們收入，資產(chǎn)的明細。這下資料又不全了，我們?nèi)w泄了氣，再沒有說話的力氣。于是又是一個多月的等待，等戶主姐姐回去再辦好析產(chǎn)手續(xù)，并按要求和另一個人共兩名委托人來，我們心想這次無論如何都應(yīng)該能夠功德圓滿了，不應(yīng)再有任何理由阻撓我們交易了。我們再一次遞交資料，辦理人員再拿到房產(chǎn)證的瞬間說了一句話又一次將我們的玻璃心敲得碎碎的：“這房子房主寫的是兩人的孩子，且孩子未成年，需要再辦理贈予公證，交贈與稅”。而這孩子現(xiàn)在還遠在國外。世界上的事你不得不相信是上天的安排，太過于周折，阻礙太多的時候或許有時是在考驗?zāi)銓λ膱猿侄?，而有時是上天覺得緣分未到，它并不屬于你。我們終于放棄了，在耗了四個月后，我們又再一次踏上了找房子的征途。

　　前一年的十月份我們來過X小區(qū)，離我們倆單位都近，小區(qū)環(huán)境宜人，但由于房價貴到離譜，當時的我們完全沒有考慮，但到了三月份，走投無路的我們再度將X小區(qū)納入?yún)⒖挤秶?/p>

　　X小區(qū)要賣得房子比較多，在中介的引導(dǎo)下我們在一周內(nèi)基本上看完了。有一戶頂樓18層，房價合適，戶型滿意，但爸認為頂樓到了夏天極熱，并且時間長了有漏雨隱患。網(wǎng)上查了查，不光是有這些弊端，頂樓的廁所容易反味兒，電梯馬達的噪音會很大且會有雷電危險等。綜上所述，我們將它排除出界。另有一三室一廳，房間格局巧妙，大小適合兩人居住，價格對于不愿過多依靠父母的我們也比較能接受，誰知這戶人家卻說他們新房要10月份才能裝修完，不急著賣。那剩下的就只有格局相同，一個全朝南，一個朝東南的兩戶了。

　　前一年十月份來看的，正是這戶全朝南的，住著一對四十多歲的夫妻，他家新房也沒裝修好，不急于賣。他家裝修用心，家里清潔工作做得好，給我們留下了比較好的印象，當然價格也是絕不含糊。幾個月后來，價格依舊維持不變；另一戶東南方向的房子，雖說和全朝南的戶型一樣，但由于住了兩個正活潑的小孩子和兩位年邁需要照顧的老人，房間有些凌亂，當然價格比朝南的那戶少了兩萬。

　　就在我們對比著這兩戶，盤算著如何去和中介周旋的時候，國家出臺了一項叫“國五條”的新政策——二手房稅收增至房主獲利的20％。此政策一出，驚的買房者瞬時炸開了鍋，六神無主。原因很簡單，這么做并不會減少二手房的銷量，減緩不了二手房的火熱趨勢，畢竟老百姓的需求擺在那里，因此房價只會水漲船高，進一步加重買房者的經(jīng)濟壓力和心理負擔。

　　罵歸罵，萬一這政策忽然哪一天公布開始在西安正式實施，我們豈不是又要多掏很多稅費，想要讓房主因此降價，那絕對是白日做夢。爸說不能再拖了，得盡快辦手續(xù)。

　　但此時的我們還未決定買哪套房。

　　東南那戶這時提出，他們決定不賣了。不知是因為這政策，怕買主討價還價，還是他們想到這房或許還有其他用途。但總之對我們來說，可供選擇的只剩下朝南這戶了。

　　我們還是采取甩開中介的方法，正好房主本身就住在里面，找他們也方便。我們敲門，女房主立即認出了我，親切地邀我們進去，我們將房子又仔細看了一遍，還算滿意。這女房主是附近大學(xué)的老師，少言的男房主是名律師，這次我們的到來才讓不出書房的他過來招呼。我們說明來意和買房誠意，他們也熱情答應(yīng)配合。但兩件事他們絕對不妥協(xié)：1、房價不能少，且稅費不算在內(nèi)；2、可以配合先過戶，但由于新房沒裝修好得一個半月再交房。

　　急于買房的我們遇上了不急于賣房的他們注定了我們什么也都談不下來。我們只能按照他們的要求行事，且于兩天后的周一就去辦手續(xù)。我一面不知所措于這迅速的決定一面又慌忙準備資料。

　　這買房過戶手續(xù)絕非一般人能夠理解和接受的，我們從早上八點忙到下午五點，吃飯時間都是在排隊中度過。在二手房交易市場的大廳和后面辦公大樓里復(fù)印、填表、人堆里擠、排隊等候、徘徊焦慮，向愛理不理的窗口人員咨詢，擔心時間不足完成不了，所耗身心能量得吃半個月肉才能補回來，手續(xù)僅辦了一半多，后續(xù)的稅費由爸和哥到各地稅國稅局去交納后，總算告一段落。而我終于拿到了屬有我名字的房子。

　　房子這樣就算是買到了，之后我們等房主搬出，裝修，買家具家電，結(jié)婚，終于在九月份住進了在我眼里極為理想的房子。十月份的一天我和哥在路上散步，看到仍未竣工的Y樓盤和依舊未賣出去在中介公司掛著的W小區(qū)的那套房，百感交集，心里不由得更加小心呵護著這來之不易的安居。

　　張楠（陜西省西安市航空六一八中學(xué)710000）

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