被夸大的通脹預期
- 來源:瞭望東方周刊
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- 發(fā)布時間:2010-02-01 15:34
2009年12初召開的中央經(jīng)濟工作會議指出，“要處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、管理通脹預期的關(guān)系”。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示，2009年11月居民消費價格指數(shù)同比上漲0.6%，其中食品價格同比上漲3.2%，CPI數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)正終于成為現(xiàn)實。
北京多種常見蔬菜的零售價已超過4元/斤。同時，水價、電價、房價的紛紛上漲也強化了人們的通脹預期。
形勢的急劇轉(zhuǎn)變讓北京大學中國經(jīng)濟研究中心教授宋國青很是感嘆：“我們剛把通脹理出眉目，通縮來了；還沒把通縮研究完，通脹又要來了?！?br>
兩年前那場令人心悸的通脹大戰(zhàn)會在2010年重演嗎？
不必過分擔心通脹
“不是說物價上漲都叫通貨膨脹。CPI的增長在4%以內(nèi)是健康的，超過4%才需要進行調(diào)控。因為我國大多數(shù)產(chǎn)業(yè)都是過剩的，石油、鋼鐵、煤炭等基礎(chǔ)商品價格也都不會過度上漲，所以2010年CPI增長超過4%的可能性并不是很大?！敝袊l(fā)展研究基金會副秘書長湯敏對本刊記者解釋。
他說，錢如果流到實體經(jīng)濟，可能發(fā)生通脹，但如果到了房市或股市，只會推動房價和股價，但不一定會推動通脹，因為房市和股市都可以消耗大量的貨幣。另外，“一次性的價格調(diào)整嚴格意義上不算通脹，水價、油價和電價本來就應該調(diào)?！?br>
不過，湯敏提出了另外一個值得注意的問題?！叭绻蠹叶颊J為要通脹，都跑去提前儲備商品，那通脹就很可能會到來，所以不要把老百姓的通脹預期調(diào)起來。”
“不要過分擔心通脹?！眹野l(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長劉福垣也認為中國在短期內(nèi)不會出現(xiàn)通脹。他的理由是，雖然2009年政府向市場投放了海量貨幣，但這些錢不是新印出來的，而是從銀行存款中分流出來的，因此貨幣總量并沒有增加。
“通脹是物價上漲引起的，但物價上漲不都是通脹引起的。通脹是貨幣發(fā)多了的結(jié)果，而貸款多發(fā)與貨幣多發(fā)是兩個概念。當前的經(jīng)濟還是比較冷的，在經(jīng)濟冷的情況下是不會出現(xiàn)通脹的。我國的糧食、能源、貨幣三大產(chǎn)品都是政府定價，而不是由市場自發(fā)形成的價格，所以不反映真正的供求關(guān)系。在這種情況下，物價上漲不一定是通脹，下跌也不一定是通縮。你說菜價漲是因為老百姓手里的錢多了嗎？”劉福垣說。
應從增加供給的角度打壓房價
采訪中，本刊記者發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟學家和機構(gòu)對2010年通脹程度的判斷還不完全一致。但在對房價走勢的判斷上，經(jīng)濟學家們和機構(gòu)則普遍認為，如果現(xiàn)行的房價形成體制不改革，2010年房價還會上漲。
“樓市會漲得很離譜，因為物極必反，資產(chǎn)泡沫不達到極限是不會破滅的，這是每個國家都經(jīng)歷過的非理性繁榮?！眹鹱C券首席經(jīng)濟學家金巖石說。
湯敏認為，房價上漲是地方政府不愿意加大土地供給的結(jié)果。“有人指責開發(fā)商捂盤，其實也有地方政府在捂盤的問題。為什么各地盡出地王，根本原因是一些地方政府捂盤的結(jié)果。不管是誰在捂盤，對房價來說都是火上澆油。所以，一定要從增加供給的角度打壓房價，而不是減少供給，我們的很多政策都是反過來的，所以越調(diào)控價格越高?！?br>
在他看來，住建部最新出臺的“開發(fā)商的自有資金必須達到50%以上”的政策就可能形成抑制供給的作用。
劉福垣則認為，比增加土地供給更重要的是房價的形成機制，應該將現(xiàn)有房價中的租、價、稅分離開來?！巴恋夭桓闩饬耍氖漳曜?，征收資產(chǎn)稅，房價就會降到現(xiàn)在的三分之一。政府現(xiàn)在的做法是寅吃卯糧，把70年的租一次性收取了，這對國民經(jīng)濟是有害的。”
對于怎樣有效控制房價，發(fā)改委發(fā)展研究所所長楊宜勇的建議別有新意：“應該把房屋的租金和房價更大比重地納入CPI。因為政府看通脹要看CPI，如果這樣做，就把它從軟約束變成了硬約束，這樣就有利于控制房價上漲?！?
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