即將到來的6月，對于大學(xué)生而言即是一個讓人興奮的季節(jié)也是一個讓人略微傷懷的季節(jié)。

　　“畢業(yè)”兩個字不僅僅是給校園生活畫了一個圓滿的句號，更是對即將踏入社會同學(xué)們的一個長長的省略號。

　　迎來畢業(yè)季的同時，重慶也將迎來火熱的“租房季”。大學(xué)畢業(yè)生即將離校，越來越多的人開始租房子。

　　畢業(yè)后第一次租房有哪些需要注意的呢？買房君這就為大家奉上租房實用攻略。

　　交通便利為首要

　　對于畢業(yè)生來說，工作則會變?yōu)槭滓?。剛踏入職場的新手在租房子方面，出行便捷則是重中之重。

　　同時也無形之中降低了租房成本，業(yè)內(nèi)人士建議畢業(yè)生可以選擇到公交車站附近的小區(qū)找尋合適的房源。

　　這樣可以有效避免換乘帶來的交通成本，平時上班、出行都比較便捷，上下班過程中節(jié)省下來的時間成本也是很客觀的。

　　家電家具要齊全

　　畢業(yè)生租房除了選擇房子的周邊環(huán)境、樓層高矮、交通、房齡等硬件設(shè)施外，屋內(nèi)的家具家電等“軟件”也應(yīng)該被納入考慮的范圍內(nèi)。

　　各種家電是否完善，如是否有冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器等家用電器。

　　這樣的房子租金會高出200元—300元不等，但仔細(xì)想一想，即不用考慮大熱天為了添置家具而到處奔走，也可以避免換房時還要考慮搬家公司的事情，這樣的價格算是較為合理的。

　　驗證房東身份

　　對于才踏入社會的畢業(yè)新手，涉世尚淺經(jīng)驗不足，難免會上當(dāng)受騙，因此在簽訂合同前一定要仔細(xì)核對房東的身份。那么，該如何核對房東身份呢？

　　首先，要求房東提供房源的房產(chǎn)證。

　　其次，租房者可要求房東提供本人身份證，拿到房東身份證后，要仔細(xì)核對姓名是否與房產(chǎn)證上屋主的姓名一致。

　　最后，確認(rèn)房東的身份后，還要仔細(xì)查看租房合同的內(nèi)容，對不清楚不明白的地方要詢問房主，一定要維護(hù)好自己的權(quán)益。

　　看清租房合同再簽字

　　簽合同時不要著急，看清內(nèi)容后再簽字，一定要維護(hù)好自己的權(quán)益。

　　1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況。住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；

　　住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；

　　配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；

　　住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

　　4、租賃期限。需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

　　到期之后，承租人將住房退還給出租人，如果想續(xù)租則要和出租人進(jìn)行協(xié)商。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人。所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租憑前要對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，如果在正常使用中所損壞承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修，如是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞，則由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　8、合同違約。違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

　　文|徐墨涵

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