人群解碼

　　物業(yè)類別：住宅、別墅、高層

　　適合人群：改需群體

　　優(yōu)勢：景觀居所，特色別墅

　　項目檔案

　　樓盤名稱：寶嘉·花與山

　　開發(fā)商：重慶寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　價格：套內均價每平方米6000元

　　項目地址：沙坪壩大學城西路（重慶大學虎溪花園旁）

　　售樓電話：023—65660777

　　動態(tài)

　　寶嘉·花與山于2016年五月底推出【花緣墅】3+1，同推出墅區(qū)高層套內68平方米—105平方米，中間層約每平方米5600元，頂層約每平方米6200元。同時，寶嘉·花與山還推出套內29平方米—33平方米公寓，在售套內53平方米—87平方米墅區(qū)高層，套內均價每平方米4800—5400元。

　　教育資源扎堆 戶型價格都剛需

　　在重慶從來不缺乏關于樓市的言談，因為這個城市除了美食、美女、家長里短，討論房地產(chǎn)就是第三大事，賣菜大媽是，媒體也是。要是有什么新項目，無論遠近，無論好壞，都會引起大家的關注。

　　這不，就連遠在沙坪壩大學城的寶嘉·花與山都逃不出眾人的五指山。

　　寶嘉·花與山占地255畝，總建筑面積43萬方，總體看來項目的體積并不算小。項目位于沙坪壩大學城西路，這樣說可能并沒有什么概念，但是一說到重慶大學旁，大家都耳熟能詳。

　　由此看來，寶嘉·花與山便由各大品牌院校所包圍，從中小學的重慶八中、重慶一中、人民小學、QSI國際中學等再到集齊了重大、重醫(yī)等15所知名高校。就算是走在路上似乎都能聞到徐徐而來的書本氣息，如果早在千年前，孟母也不至于一遷再遷，看到此地便仰天長嘆：好，甚好。

　　相對于注重考慮到子女入學來說，寶嘉·花與山這個被學院所包圍的樓盤即使遠離主城也會吸引購房者的目光，此次推出的高層更是在53—87平方米，典型的學區(qū)房屬性，加上均價6000元上下的價格，很是誘人。

　　配套不完善 交通太磨難

　　項目背靠縉云山脈，緊臨重大家屬區(qū)，由此看來，一副坐山觀景的畫面似乎油然而生。但據(jù)透露，別墅區(qū)綠化并不如人意，甚至小區(qū)綠化環(huán)境內竟然設計停車位，就連寥寥無幾的樹枝也是擺出了孤單寂寞冷的姿態(tài)。

　　僅僅依靠縉云山的優(yōu)勢而不把樓盤綠化做好也是遠遠不夠的，這樣一來，也是為“花與山”這個名字打了臉。

　　同時，距離主城十萬八千里的項目，無車一族表示簡直想變成孫悟空架起跟斗云而來，雖說大學城已通輕軌，但要知道重大校區(qū)離輕軌站僅是步行都要20分鐘。

　　而配套也是硬傷之一，雖項目規(guī)劃有3萬方特色風情商業(yè)街，但遠水救不了近火，大學城商業(yè)配套一直以來都是一個通病，沒有主流的大型商場，只有稀稀拉拉的便利商鋪，加上一個入座率并不高的電影城。雖然基本的生活可以不愁，但要逛街購物就無可奈何了。

　　即使出門也是被一群群學生老師所圍繞，單一的人群，單一的商業(yè)模式，也循序漸進的形成了單一的生活方式。

　　再者，對于朝九晚五的上班族來說，去主城上班就要經(jīng)歷九九八十一難，翻山越嶺才能到達公司，再加上交通不便，即使有叮當貓的竹蜻蜓想必也是一件心累的事。

　　記者點評

　　寶嘉·花與山，面臨縉云山、面臨名牌院校，看似好樓盤，但周圍商業(yè)配套不全，又遠離主城，同時項目距離輕軌也不近。即使未來規(guī)劃著商業(yè)街以及交通建設，但對于近幾年來說也不能改變這種現(xiàn)狀，換做記者的話，寧愿用這個錢在主城區(qū)買高層。

　　文|徐墨涵

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