改變世界的VR進(jìn)軍地產(chǎn)界，無疑讓世人看到了房企與科技的完美結(jié)合，不少業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)，VR將會(huì)顛覆傳統(tǒng)的銷售模式。

　　事實(shí)上，關(guān)于傳統(tǒng)模式的顛覆絕不止于此，4月26日，重慶萬科2016全新智造系上市發(fā)布會(huì)暨萬科023創(chuàng)意天地產(chǎn)品發(fā)布會(huì)于總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)舉行。

　　“洞見未來、改變現(xiàn)在”——萬科的“高科技商務(wù)”正式出臺(tái)。但這牛逼的智造系商務(wù)能否制造商務(wù)呢？

　　由獨(dú)棟、聯(lián)排、無人車、機(jī)器人組成的辦公園區(qū)

　　如今的高九路虎頭巖，已是一片高層寫字樓林立的區(qū)域，萬科023創(chuàng)意天地便立足于此。

　　相比傳統(tǒng)寫字樓而言，僅4萬平米的萬科023創(chuàng)意天地體量并不算大，但整個(gè)商務(wù)集群以獨(dú)棟和聯(lián)排組成，極其標(biāo)新立異。

　　跟傳統(tǒng)寫字樓相比，獨(dú)棟聯(lián)排的辦公區(qū)可謂創(chuàng)意十足，這不僅體現(xiàn)在建筑外形上更具親和力，并且在這種開放式辦公空間里，還提供了更多的交流空間，不負(fù)“創(chuàng)意”二字。

　　而不用排隊(duì)擠電梯、有充足停車位、每一戶都有陽(yáng)臺(tái)，要么有退臺(tái)，要么有露臺(tái)，產(chǎn)品端形態(tài)能做到從84到450平米的創(chuàng)意空間，可拓展的面積都很大，這些則是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力所在。

　　據(jù)介紹，萬科023還將為這里辦公的員工提供統(tǒng)一的食堂和CEO餐廳，對(duì)于現(xiàn)在每個(gè)商務(wù)辦公集群，像健身房、咖啡館這一系列包括美食街服務(wù)，都會(huì)在這里成為標(biāo)配。

　　而最值得期待的，莫過于萬科機(jī)器人和無人駕駛智能車這兩個(gè)產(chǎn)品，據(jù)介紹，屆時(shí)這兩個(gè)產(chǎn)品的西南研究中心將落戶“023創(chuàng)意天地”，機(jī)器人將行駛安保監(jiān)控巡邏、迎賓服務(wù)、保潔等工作，而無人駕駛智能車則是萬科為交通提供的解決方案。

　　一切落不到地的 都是空了吹

　　誠(chéng)然，萬科023創(chuàng)意天地投入使用后，可稱得上當(dāng)下重慶最有趣的辦公地點(diǎn)。

　　但萬科怎樣打破重慶向來不溫不火的寫字樓市場(chǎng)，絕對(duì)是一件摳破腦袋的事，據(jù)資料顯示，萬科023創(chuàng)意天地的最低價(jià)暫定為80萬元，雖然獨(dú)棟與寫字樓的售價(jià)不能形成正向?qū)Ρ?，但面積的縮減同樣讓租金及租戶量不能形成正向?qū)Ρ取?/p>

　　事實(shí)上，在北上廣深成功的創(chuàng)業(yè)園區(qū)里，經(jīng)?？吹秸嬲庥棉k公場(chǎng)地的小型企業(yè)非常稀少，更多的創(chuàng)業(yè)者甚至選擇在咖啡館辦公。

　　如深圳的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，咖啡館反而成為了情報(bào)聚集地，老板都能幫助介紹業(yè)務(wù)，而與之形成鮮明對(duì)比的，是高額的租金讓諸多創(chuàng)業(yè)者及小型企業(yè)望而卻步，當(dāng)租金全面下調(diào)后，情況才有所好轉(zhuǎn)。

　　類似的事情會(huì)否發(fā)生在萬科023創(chuàng)意天地，目前還不得而知，但僅憑當(dāng)下的定價(jià)來看，想快速收回本金那租金至少要定在80—100元左右，這已和當(dāng)下重慶大多寫字樓的價(jià)格相似。

　　到底有多少企業(yè)愿意買這個(gè)單，只有拭目以待。

　　如若最終還是選擇以租金便宜的住宅來作為辦公場(chǎng)所使用，那萬科023創(chuàng)意中心或許就會(huì)步入大多重慶寫字樓所在的窘境。

　　文|徐墨涵

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