人群解碼

　　主力戶型：70平方米—103平方米

　　價格：套內(nèi)均價7800元/平方米

　　優(yōu)勢：觀景居所、品牌地產(chǎn)

　　項目檔案

　　開發(fā)商：重慶國奧實業(yè)發(fā)展有限公司

　　物業(yè)類別：住宅、高層

　　項目地址：江北區(qū)北濱路西端國奧片區(qū)（原江北農(nóng)場）

　　售樓電話：023-67112008

　　老盤回顧

　　國奧村的項目地址，在各大網(wǎng)站上寫著“江北區(qū)北濱路西端國奧片區(qū)”，但事實上，對那邊有點了解的人都知道，就是那個前不著村后不著店的原江北農(nóng)場。

　　項目于2015年4月推出了七號樓，戶型區(qū)間為套內(nèi)70平方米—103平方米的兩房、三房，主要針對人群還是以剛需客戶為主，因此套內(nèi)均價定在了與周邊項目相差不大的7500元。

　　在北濱路上，江景房比比皆是，但不是每一個項目都能引爆市場，國奧村的位置注定著交通是最大硬傷，公交線路稀少不說，軌道交通也沒有半點想和它親密接觸的意思。

　　在項目現(xiàn)場，不少剛需客戶表示為了來看這個項目都已經(jīng)跑脫“半條命”，看房的熱情在路上便消磨殆盡，對于無車家庭而言，更是無需考慮直接滅燈。

　　即使有著相對較便宜的均價，國奧村的銷量還是顯得不盡人意。

　　新貨上架

　　而如今國奧村的售哥售姐，會在講解項目時加上這樣一條：“江北區(qū)規(guī)劃局年內(nèi)將啟動北濱路拓寬工程，多個路段將拓寬為雙向六車道，北濱路交通減壓指日可待”。

　　乍一看，國奧村·時光漫是這一優(yōu)待的直接受益者，畢竟北濱路堵得水泄不通的場景見過太多，但對于無車家庭的購房者而言，治根不治本，就算不是宅男宅女，想想交通不便也敢輕易出門。

　　國奧村此次加推的10號樓、13號樓繼承了前幾期的70平方米—103平方米，套內(nèi)均價略有上調(diào)，每平方米約7800元。

　　對于新樓棟而言，周邊配套商業(yè)、小區(qū)綠化已逐步完善，尤其是伊頓雙語幼兒園+國奧新村國際小學(xué)這一教育體系，以及永輝超市國奧村店的開業(yè)，都是無可厚非的種種“現(xiàn)成”優(yōu)勢。

　　但話說回來，正如周邊競品項目多為改需或洋房產(chǎn)品，國奧村·時光漫這股將剛需路線一走到底的勇氣還是有待商榷。不過蘿卜白菜各有所愛，記者在售樓部也聽聞有購房者戲言：“周圍賣的都是洋房，我買個高層，享受差不多的環(huán)境，這波不虧。”

　　只是在記者眼中，國奧村·時光漫，上下班的時光真的很漫，漫長的漫。

　　記者點評

　　坐落于北濱路的項目，都具備打開窗戶就能看見嘉陵江，深呼吸一口便元氣滿滿的優(yōu)勢。

　　但對于原江北農(nóng)場，這個幾乎坐落在北濱路盡頭的位置而言，或許難以受到無車一族的青睞，畢竟對他們而言，早上起來想的第一件事不是美麗的嘉陵江，也不是秀麗的山景，而是我該怎么去上班。

　　文|徐墨涵

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