當(dāng)很多購房者還在清水房和精裝房之間猶豫不決時，萬科又在市場中玩起了新花樣，萬科·西九項目推出了“清水房及裝修房自由選”業(yè)務(wù)，業(yè)主在購買西九二期住宅首次開盤產(chǎn)品時，可自由選擇“清水房”或“裝修房”。

　　清水房：

　　簡單來說，就是給購房者足夠的自由發(fā)揮空間，避免裝修風(fēng)格的千篇一律。同時，也能很大程度地避免吞下開發(fā)商精裝時偷工減料的惡果。

　　當(dāng)然，對于很多資金周轉(zhuǎn)困難的購房者而言，也是一個不錯的選擇。先買房，后裝修，不必一下子拿出那么多錢。

　　但是，對于很多人來說，購買清水房自己設(shè)計裝修還是太麻煩，不如買精裝那樣簡單省心。

　　精裝房：

　　萬科·西九推出一批極具特色的出租公寓：統(tǒng)一裝修、家電家具完備、拎包入住、面積為20平方米到50平方米不等的單間配套。租金價格與市面上類似，799元-2000元不等。該項目“租金抵押房款”的營銷模式，在重慶當(dāng)屬頭一家。

　　和清水房相比，精裝房更能體現(xiàn)一個項目的核心。公用空間內(nèi)設(shè)計有開闊明亮的閱讀區(qū)、精致典雅的咖啡吧、涂鴉墻、免費健身房……處處體現(xiàn)年輕人氛圍的公共空間，彰顯出濃烈的簡約現(xiàn)代風(fēng)格。除了傳統(tǒng)的硬裝，房間內(nèi)還配齊了家具和必須家電。

　　但精裝房本身也有很大問題。

　　首先，精裝房的家裝質(zhì)量沒法保證，有可能花10塊錢用的卻是1毛錢的材料；其次，該項目的精裝會讓人有一種去了酒店的感覺，缺少家的溫馨；再來，精裝房一次性買不起，用租的吧卻發(fā)現(xiàn)房子始終不是自己的。

　　還有一個關(guān)鍵點，貴如2000元的租金，也只能換來50平方米的單間配套。要知道，在觀音橋租個兩室一廳也就2000元上下，相比之下是否“賺了”？簡直一目了然。

　　【主力戶型】

　　【配套】

　　小區(qū)配套：

　　1.1萬平方米萬科里.生活匯，集合了萬科驛、萬科美好家、萬科社區(qū)營地、萬科社區(qū)食堂、社區(qū)幸福巴士等，打造一站式優(yōu)活樂享地。

　　周邊配套：

　　●教育——巴蜀幼兒園、育才中學(xué)、楊家坪中學(xué)、重慶醫(yī)科大學(xué)等

　　●購物——大洋百貨、富安百貨、立丹百貨、新世紀(jì)百貨、重慶百貨等

　　●醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學(xué)附屬一院、區(qū)第一人民醫(yī)院、西郊醫(yī)院等

　　●銀行——由近及遠(yuǎn)有中國建設(shè)銀行、中國光大銀行、交通銀行、中國工商銀行等

　　●公園——楊家坪步行街上的梅堡公園，距離項目小區(qū)不到400米。

　　●餐飲——周邊餐飲小吃店眾多，中西餐多種選擇，包括婆子媽私家菜、陶然居、巴薩牛排等。

　　如何到達萬科·西九：

　　●自駕車——石坪橋正街、冶金路、謝家灣正街等多條線路立體環(huán)繞，通過鵝公嶺大橋可直達南岸區(qū)，二郎橋立交、西環(huán)立交到底沙坪壩區(qū)。

　　●公交——209、234、341等15路公交至楊家坪石楊路站下，步行10分鐘到項目樓盤。

　　●軌道線——軌道2號線至楊家坪站下，步行至項目處需20分鐘左右。

　　【買樓通看價格】

　　【開發(fā)商實力】

　　萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司萬科企業(yè)股份有限公司全資子公司，主要經(jīng)營萬科地產(chǎn)在重慶區(qū)域的土地開發(fā)、銷售等有關(guān)房地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)，包括萬科城、萬科西城等超10個主城項目。

　　重慶萬科銀翔置業(yè)有限公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和企業(yè)咨詢管理等業(yè)務(wù)，目前主要服務(wù)萬科·西九一個重點項目。

　　七嘴八舌：

　　●聽說有2改3的戶型，價格好像是8200多元，還可以，商圈房這個價格還比較劃算。

　　●石坪橋這個位置說實話很堵的喲。開車這些應(yīng)該不方便，上班說不定遲到。前幾天說推出了公寓，先租后買，很多年輕人看，這種方式應(yīng)該會吸引想買房的單身狗。

　　【踩盤手記】

　　萬科·西九，算得上是真正的為青年群體打造的產(chǎn)品，處處彰顯著青年人群生活方式和需求。但是拋開五花八門的產(chǎn)品配置，走到項目外面一看，也就心涼了一半。

　　首先來說，周邊環(huán)境存在老舊臟亂的現(xiàn)象，比較嘈雜。另外，從項目處出發(fā)步行，10分鐘內(nèi)基本看不到任何公交站點或是軌道站點，出行不便。最重要的是，“租金抵押房款”的噱頭雖然收獲不少目光，但很多看房者表示其實質(zhì)與直接購房并無多大差別。

　　一句話：如果你是土著單身狗，還可以考慮去下手一套。當(dāng)然前提是你得先有足夠的錢，因為買房后會發(fā)現(xiàn)出門沒車也不行……

　　★優(yōu)點：

　　1、商圈附近，配有自體商業(yè)，生活便捷；

　　2、2號線楊家坪站，多條公交直達，交通便捷；

　　3、投資潛力大，租售方便；

　　4、布局方正，通風(fēng)采光好；

　　★缺點：

　　1、戶型較小，可選擇面小；

　　2、單層戶數(shù)密度較大，較為擁擠；

　　3、周邊環(huán)境嘈雜老舊；

　　4、所在區(qū)域經(jīng)常堵車，出行不便；

　　文|蘭沫渃

關(guān)注讀覽天下微信， 100萬篇深度好文， 等你來看……