人群解碼

　　主力戶型：套內(nèi)59平方米—80平方米

　　價(jià)格：6999元/平方米起

　　優(yōu)勢(shì)：品牌地產(chǎn)、不限購

　　項(xiàng)目檔案

　　開發(fā)商：重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　物業(yè)類別：住宅、社區(qū)商鋪

　　項(xiàng)目地址：九龍坡迎賓大道南段（新世界石材市場(chǎng)旁）

　　售樓電話：023—86200888

　　老盤回顧

　　2015年3月，金科首席社區(qū)綜合體——金科·星辰正式亮相，以“為西城點(diǎn)贊”的口號(hào)宣誓金科在西城的強(qiáng)勢(shì)回歸。

　　開盤首日，真叫一個(gè)“鑼鼓喧天鞭炮齊鳴”。

　　逾千人“圍堵”項(xiàng)目售樓部，簽到處、沙盤旁、體驗(yàn)區(qū)，處處排起了長(zhǎng)龍。金科·星辰以“一盤之力”震撼了整個(gè)西城。

　　項(xiàng)目位于巴國城以西、迎賓大道南段，項(xiàng)目坐享西城交通動(dòng)脈，通過迎賓大道、龍華大道等5條主干道快速通達(dá)楊家坪、沙坪壩、南坪等商圈，沿高九路過嘉華大橋，直達(dá)江北觀音橋商圈。

　　除了便捷的交通，金科·星辰還占據(jù)了教育、商業(yè)、醫(yī)療等全方位資源配置，為購房住戶提供完善的生活所需。

　　俗話說，“好鞍配好馬”，金科·星辰在自身硬件設(shè)施的打造上也是獨(dú)樹一幟。

　　項(xiàng)目總體量達(dá)18萬平方米，是集商業(yè)、住宅、幼兒園為一體的綜合性社區(qū)，作為金科2015年重回西區(qū)的扛鼎之作，該項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)現(xiàn)金科從傳統(tǒng)地產(chǎn)服務(wù)商向“社區(qū)運(yùn)營商”的華麗轉(zhuǎn)型。

　　新貨上架

　　目前，金科·星辰3號(hào)樓高層正在火熱銷售中，套內(nèi)65平方米—75平方米兩種戶型最受購房者青睞，套內(nèi)均價(jià)每平方米7100元。

　　另外還有社區(qū)商鋪在售，建面30平方米—120平方米，一樓均價(jià)每平方米14500元，總價(jià)每套30萬元-120萬元。

　　在重點(diǎn)推出的星辰產(chǎn)品中，金科著力從社區(qū)配套、戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面充分考慮，力求打造舒適最佳。

　　全18層高層設(shè)計(jì)，1：0.8的車位比，媲美洋房享受的2.17超低容積率，樓層低戶數(shù)少，金科·星辰整體規(guī)劃大幅降低了普通高層社區(qū)密度，為多重園林景觀打造提供了可能，形成一個(gè)可賞、可游的綠色公共休閑社區(qū)空間。

　　同時(shí)，金科·星辰在戶型設(shè)計(jì)布局上也下足了功夫。設(shè)計(jì)方正通透，客廳連接景觀陽臺(tái)，最大限度保持采光角度。靈動(dòng)空間布局，根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)變化的發(fā)展考量，使業(yè)主免于家庭成員結(jié)構(gòu)變化帶來的變房煩惱。對(duì)偏愛渝中區(qū)購房者而言，和泓·江山國際的地理位置是滿意的，價(jià)格和戶型也是滿意的，特別是項(xiàng)目周邊的商業(yè)氛圍以及交通情況都是極好的，投資和自住都不存在問題，值得去現(xiàn)場(chǎng)參觀一下。

　　記者點(diǎn)評(píng)

　　隨著近年來重慶城市規(guī)模逐漸向西擴(kuò)張，西城迎來蝶變。交通日趨完善、商業(yè)日趨成熟、公園日漸增多，就連工廠矮房也被高樓大廈取代，西城已經(jīng)從落后邊緣居住區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橐司由鷳B(tài)的現(xiàn)代城市中心區(qū)，眾多頗具實(shí)力的開發(fā)商爭(zhēng)相入駐。

　　金科·星辰是純小高層的社區(qū)，以中小戶型為主，算是偏高品質(zhì)的剛需盤。

　　整體來看，各方面的生活配套都比較健全，金科地產(chǎn)向來品質(zhì)口碑都不錯(cuò)，修建的社區(qū)品質(zhì)都很高，所以，對(duì)比周邊其他產(chǎn)品，金科·星辰具備明顯優(yōu)勢(shì)。

　　文|蘭沫渃

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