在2015年10月份經(jīng)歷先生生病，繼而虛驚一場后，桑秀秀和先生最終決定把家安在江寧?！百I房是自我關(guān)照，不要給自己和家人太多壓力?！?/p>

　　2015年11月11日晚10點(diǎn)，桑秀秀和先生完成了家庭年度最大一單消費(fèi)，他們?cè)谥薪楣緝?nèi)正式簽訂了購房協(xié)議。

　　在定下房子的那一刻，買房路上的愛恨悲歡一起涌上心頭。對(duì)于桑秀秀和她先生來說，南京這座拼搏筑夢(mèng)的城市正在逐漸變得愈加溫暖和可愛，家庭步入另一種幸福生活的執(zhí)著夢(mèng)想變得觸手可及。

　　“漲了100萬”

　　簽完協(xié)議從中介走出來，已經(jīng)深夜11點(diǎn)鐘。夜色清冷，中介公司兩旁的商鋪早已關(guān)門，不遠(yuǎn)處小區(qū)里的燈光忽明忽暗。此刻桑秀秀沉浸在清冷的夜色中，她輕輕挽起先生的手，享受片刻的安靜，在恍惚間任時(shí)光倒流。

　　桑秀秀三十歲出頭，烏黑的披肩長發(fā)，一身昂貴的職業(yè)裝，看起來干練優(yōu)雅。2006年，她畢業(yè)于河海大學(xué)水利系，成績的優(yōu)異加上專業(yè)的吃香，有很多職業(yè)規(guī)劃的可能性。大四那年，曾有多家單位向她拋出橄欖枝，為了離自己的老家南通更近一些，最終她選擇留在南京，并在國網(wǎng)電力某企業(yè)順利找到一份工作。

　　從某種程度上來說，桑秀秀是幸運(yùn)的。他和先生通過自己的努力，在2007年房價(jià)快速拉升伊始，以40萬出頭的總價(jià)買了一套位于橋北的兩房，從而讓自己的生活走上正軌，這作為人生拐點(diǎn)的標(biāo)志性事件，對(duì)桑秀秀的意義永存。

　　但隨著城市一天天建設(shè)，房價(jià)一天天飛漲，桑秀秀內(nèi)心卻逐漸失去平衡。當(dāng)年橋北房價(jià)平均水平大概是5000元/㎡，與桑秀秀一樣的工薪族尚可以心平氣和地努力工作，滿懷信心地去拼搏進(jìn)取，而這8年來，當(dāng)橋北房源的上漲幅度與其他區(qū)域相比，漲幅尚不足一半時(shí)，要做到和諧面對(duì)已經(jīng)很難。一個(gè)潘多拉的盒子被打開了。

　　2014年，桑秀秀的工作單位從江北高新區(qū)搬到江寧河海大學(xué)附近，公司通過班車接送員工上下班。在桑秀秀的家門口，7點(diǎn)15分有一趟班車，一小時(shí)到單位。時(shí)間的不自由，讓桑秀秀有了換房的念頭。

　　而真正讓看房想法付諸行動(dòng)的，源于2015年“330新政”后南京樓市的復(fù)蘇。樓市新政的松綁，讓桑秀秀嗅到了強(qiáng)烈的危機(jī)感。媒體成日?qǐng)?bào)導(dǎo)樓市成交量不斷放大、房價(jià)止跌回升的新聞，房地產(chǎn)引發(fā)全市甚至全國的關(guān)注，樓市再度成為街頭巷尾大家熱議的話題，這著實(shí)讓桑秀秀吃了一驚。為了不再被天價(jià)房價(jià)裹挾，那天晚上，先生一拍桌子決定，趕緊看房。

　　4月的南京，氣溫回升，春暖花開，周末帶兒子郊游的計(jì)劃逐漸改成了看房。根據(jù)夫婦倆的初步預(yù)算，新房總價(jià)在250萬元以內(nèi)，超出金額就得賣橋北的房子。由于兒子很快面臨上學(xué)，學(xué)區(qū)要兼顧，學(xué)校、菜場得在附近。

　　夫婦倆不約而同地將龍江作為首選區(qū)域。龍江屬于河西北部，上世紀(jì)90年代后期逐步發(fā)展起來，以學(xué)區(qū)聞名。轄區(qū)內(nèi)芳草園小學(xué)、銀城小學(xué)、金陵匯文學(xué)校都屬于南京排名靠前的學(xué)校。桑秀秀的堂哥家也住在這一帶，桑秀秀認(rèn)為這無論對(duì)于兒子上學(xué)或是日后老人的接送來說，都非常方便。

　　雖然真心覺得龍江3萬元的房價(jià)偏高，但抱著給兒子挑學(xué)區(qū)的心理，堅(jiān)持看了1個(gè)月的房。比較下來，較為鐘意的是郵政世紀(jì)花園小區(qū)。該小區(qū)以80㎡兩房為主，總價(jià)在240萬左右。不過只要有一套學(xué)區(qū)房面市，幾天內(nèi)迅速被消化，根本不給桑秀秀一家考慮的時(shí)間。不過桑秀秀回憶，也感謝迅速消化的學(xué)區(qū)房，在買房落空的同時(shí)，能給她和家庭在買房時(shí)做更深入更理性的思考和沉淀。也許，以后還會(huì)遇到性價(jià)比更好的房子呢。

　　放棄挑選龍江的學(xué)區(qū)房后，下一個(gè)選擇目標(biāo)是近年來最為熱門的奧體。新城中學(xué)、金陵中學(xué)河西分校等都為近年南京市內(nèi)學(xué)區(qū)的后起新秀。而這里比之于橋北，離桑秀秀和她先生城東的上班地點(diǎn)各近了有一半路。

　　在走訪和比較之后，興元嘉園有一套100㎡的三房吸引了桑秀秀的注意，這套毛坯房總價(jià)250萬元，學(xué)區(qū)為新城小學(xué)南校區(qū)與新城中學(xué)學(xué)區(qū)。加上裝修，至少要超出預(yù)算30萬元。“總價(jià)高加上小區(qū)離學(xué)校要過2個(gè)紅綠燈，這讓我們糾結(jié)了很長時(shí)間?！?/p>

　　在看奧體房子之外，桑秀秀和先生會(huì)在空閑時(shí)間看江寧和城東的房子，抑或總價(jià)太高，抑或房子太舊，始終沒有找到想買的沖動(dòng)。

　　時(shí)間在桑秀秀盼著房價(jià)能回落的希冀中一路飛奔，而房價(jià)卻像脫韁野馬。對(duì)于桑秀秀和她先生來說，雖然有穩(wěn)定的工作，兩個(gè)人年收入近40萬元，但與房價(jià)上漲的速度相比，幾乎可以忽略，攢錢速度也永遠(yuǎn)追不上不斷飆升的房價(jià)。

　　到9月份，隨著河西地價(jià)的逐步攀升，奧體樓市瘋漲。等桑秀秀再來看奧體房源時(shí)，當(dāng)初那套250萬的房產(chǎn)更是上漲到350萬元?！把劭粗鴿q了100萬?！鄙Ｐ阈阏f，如果買房預(yù)算擴(kuò)大，必須把橋北的房子賣了，那樣接下來就面臨租房、裝修，搭上一年的過渡期，感覺太耗費(fèi)精力，“房價(jià)漲的太快，我們不得不徹底放棄奧體了?！?/p>

　　“買房是自我關(guān)照”

　　從最初考慮龍江的學(xué)區(qū)房，再到放棄奧體的學(xué)區(qū)房，桑秀秀的內(nèi)心經(jīng)歷了極大地掙扎和莫名的失落。身邊同事、朋友在這一年的置業(yè)經(jīng)歷，總是有意無意地戳痛到桑秀秀的內(nèi)心。很長一段時(shí)間內(nèi)，“買哪兒”成了夫婦倆下班回家后爭吵最多的話題。

　　直到9月份，爭吵漸漸停息，買房話題也逐漸無人提及。

　　爭吵轉(zhuǎn)為擔(dān)憂。“先生身體狀態(tài)不佳，總是頭暈，也不知道為什么。”桑秀秀說，開始以為只是頸椎病，就去鼓樓醫(yī)院看病，而鼓樓醫(yī)院認(rèn)為不是頸椎病引起的頭暈，建議他們?nèi)ツX科醫(yī)院復(fù)診。

　　南京市腦科醫(yī)院復(fù)診下來，情況比想象的要糟糕。醫(yī)生認(rèn)為，先生的病狀疑似脫髓鞘，這是一種并不常見的病，醫(yī)生通俗地解釋為神經(jīng)上的外殼剝落，長此以往可能造成癱瘓。“說得特別嚇人，我們的情緒都特別低落，那段時(shí)間第一要?jiǎng)?wù)就是趕緊治病，光買藥就花了好幾千元?！?/p>

　　整個(gè)9月，在桑秀秀一家人看來是緩慢而悠長的。這或許是桑秀秀成家以來，最為難熬的一段時(shí)光，時(shí)間軸不斷無限期拉長，有時(shí)候一天仿佛熬過了幾年。

　　在吃了兩個(gè)星期的藥后，病情并未有任何好轉(zhuǎn)。為了得到更好地治療，過了“十一”假期，家里托人去上海華山醫(yī)院找專家確診。

　　逆轉(zhuǎn)在最后的時(shí)刻發(fā)生。最終華山醫(yī)院的專家給出的診斷結(jié)果是缺血灶引起的頭暈，只需要吃中藥調(diào)理?！澳赀~的專家打包票說這不是脫髓鞘，他甚至以他的白大褂保證。”專家的定論，讓桑秀秀緊繃了一個(gè)月的心徹底放下了。

　　回南京的路上，桑秀秀細(xì)細(xì)回味過去一個(gè)月的酸甜悲歡，仿佛不經(jīng)意卸掉了壓在身上多年的包袱，心情豁然開朗。至于過去一直糾結(jié)的未來的生活，她倒看開了許多。

　　他們距離第二套房子究竟還有多遠(yuǎn)，她不再糾結(jié)丈量，關(guān)于房價(jià)暴漲和升值的言論，也不再過度關(guān)心。“身體太重要了，買房算什么。這是種自我關(guān)照，還是要住的舒適，不能讓自己和家人壓力太大。”

　　桑秀秀和先生不約而同想到了8月份曾在江寧東方龍湖灣看到的一套房。最終，她和先生愉快地達(dá)成一致意見，回江寧看房，家庭步入幸福小康的執(zhí)著夢(mèng)想似乎變得觸手可及。

　　該小區(qū)位于江寧大學(xué)城，目前尚屬于區(qū)域內(nèi)配套最為便利的小區(qū)。當(dāng)時(shí)看過的房源是東邊戶毛坯房，總價(jià)195萬，11躍12層，底樓面積89㎡，房產(chǎn)證面積為146㎡。單就房源看，桑秀秀的先生頗為滿意。但在桑秀秀當(dāng)時(shí)看來，什么都好，最大的不足就是該小區(qū)位于江寧大學(xué)城，并非她所青睞的奧體。

　　回到南京，再去中介公司找那套躍層，房子早已有主。回頭再看該小區(qū)內(nèi)普通的三房平層，心里早已容不下，還是覺得躍層房源更開闊、舒適。

　　接下來的目標(biāo)很明確，?？丛撔^(qū)的躍層房源。10月底，有2套躍層房源可供選擇。其中一套房源沿街，裝修一般，客廳挑空，報(bào)價(jià)220萬。還有一套裝修更好，樓上客廳被裝修成房間，就相當(dāng)于樓上有3房間朝南，報(bào)價(jià)250萬。桑秀秀說，如果當(dāng)初房主肯降到240萬元，他們當(dāng)場就能下定了，但房主最終只肯讓價(jià)3萬元，未能如愿交易。

　　第二個(gè)周末繼續(xù)去看房，正好出來一套同戶型的精裝修躍層房源，11躍12層，4房，房產(chǎn)證面積138㎡，只要置辦幾件家具，直接拎包入住，桑秀秀和先生心動(dòng)了。最終與房主談妥總價(jià)為230萬元，11月11日晚，在中介簽訂了購房協(xié)議。

　　戲劇性的是，11月12日，當(dāng)桑秀秀再去網(wǎng)上瀏覽房源，原來掛牌價(jià)220萬的房源，掛牌價(jià)已漲到230萬元，掛牌250萬元的躍層房源，房主已經(jīng)報(bào)價(jià)255萬元。眼看著曾看過的2套房源價(jià)格蹭蹭上漲，桑秀秀卻說不上高興，心里反而掩藏了一份無奈憂郁的復(fù)雜情感。

　　如今，“為什么要把人生和夢(mèng)想拴在一個(gè)房子上呢？”這個(gè)電視劇里的辛酸苦楚的經(jīng)典臺(tái)詞已經(jīng)成了桑秀秀的口頭禪。她認(rèn)為把300多萬元押到一套房子上，并不值當(dāng)?！瓣P(guān)鍵是這個(gè)價(jià)值并不在房子本身，而是購房者為周邊的環(huán)境和周邊的高地價(jià)而買單?！?/p>

　　“中學(xué)后再考慮換房”

　　看過記不過來的房子，回過頭來再逐一比較，桑秀秀說，實(shí)際上還是這套房是最能滿足他們的需求。南師幼兒園、曉莊師范附小就在小區(qū)內(nèi)，菜場在小區(qū)對(duì)面，生活都非常方便，如果沒有其他需要，“我想做一輩子都不想換房的準(zhǔn)備?！?/p>

　　買這套房，首付100萬，商貸100萬，公積金貸款30萬。按照預(yù)算，公積金每月至少可還3000元，商貸23年，按照等額本金的算法，商貸最高時(shí)每月需還款7000多元，但以后逐年遞減180元?！伴_始?jí)毫Υ笠恍?，但按照我們目前的收入水平，十多年?yīng)該能還完?！?/p>

　　實(shí)際上，這100萬元的首付款中，桑秀秀還借了30萬元救急。不過她預(yù)算，春節(jié)前拿完年終獎(jiǎng)可以還20萬元，手頭能余上一年的還款額，作為應(yīng)急使用?！懊髂赀€完另外10萬，我打算買一輛便宜的車，供我上班代步，畢竟單位到家還有十幾公里?！?/p>

　　在桑秀秀買房過程中，除了上班方便外，兒子上學(xué)問題一直是重中之重。按照目前的打算，現(xiàn)在的房子至少可以在兒子上中學(xué)前不用再考慮換房。倘若兒子能考上南師附中江寧分校，她可以每天負(fù)責(zé)接送兒子上下學(xué)?！拔矣胁簧偻录业男『⒍忌厦褶k學(xué)校，小孩在學(xué)校做完作業(yè)后回家，家長能省很多心?？傊虢o他試一試，若考不上民辦，就讀公辦?！?/p>

　　桑秀秀一直盤算，如果兒子上公辦中學(xué)，住家離得遠(yuǎn)，需要再考慮住房時(shí)，就賣橋北的房子過度幾年。自從“330新政”至桑秀秀“雙十一”買房的這半年里，中國政府連續(xù)發(fā)布了五項(xiàng)鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的政策，這被媒體一針見血地解讀為政府支持房地產(chǎn)發(fā)展，桑秀秀很認(rèn)同，她同時(shí)認(rèn)為，這種狀況仍將持續(xù)一段時(shí)間。而這也是他們現(xiàn)在不舍得賣橋北房子的原因，總得在需要的時(shí)候“給自己再留一手”。

　　在桑秀秀夫婦的眼里，兒子所代表的是最大的財(cái)富，買房就是在學(xué)區(qū)、房價(jià)、區(qū)位這幾者之間尋求平衡。學(xué)區(qū)是自己能努力一把的，但房價(jià)永遠(yuǎn)不聽人指揮，驀然回首，房價(jià)已然走遠(yuǎn)。

　　在采訪中，桑秀秀依舊后悔自己買房時(shí)機(jī)已晚，不為房價(jià)，只為“錯(cuò)過了兒子報(bào)小托班的時(shí)機(jī)”。但我們深知，像桑秀秀這般，踏著房價(jià)上漲的節(jié)奏買了房，雖然心情復(fù)雜卻值得慶幸，至少現(xiàn)在的房價(jià)比購買價(jià)要貴。而另外的，尚未購房的人，卻一直祈禱房價(jià)趕緊跳水，期待有一天能回歸到當(dāng)初錯(cuò)過的那個(gè)時(shí)機(jī)。但這個(gè)時(shí)機(jī)還要等多久，誰也不知道。

　　文/秦小琴

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