人群解碼

　　物業(yè)類別：住宅高層

　　適合人群：剛需人群、投資客

　　優(yōu)勢：軌道地產(chǎn)、投資小戶

　　項目檔案

　　樓盤名稱：國富·沙磁巷

　　開發(fā)商：重慶國富沙磁實業(yè)有限公司

　　價格：待定

　　售樓電話：023—65428888

　　項目地址：重慶市沙坪壩磁器口風(fēng)貌區(qū)（原重慶絹紡廠）

　　動態(tài)

　　國富·沙磁巷項目位于重慶市沙坪壩區(qū)磁器口東側(cè)，占地面積約88畝，總建筑體量51萬平方米，包含商業(yè)、住宅、酒店、公寓、沙磁文化廣場、沙磁學(xué)燈（規(guī)劃中）等多個業(yè)態(tài)與設(shè)施。

　　深居文化里，沒車出難行

　　若問沙坪壩哪里人文情結(jié)最重，那非磁器口莫屬。在這么一個以人文歷史為重心的磁器口古鎮(zhèn)，免不了來來往往的游客，如此龐大的游客人群，走商業(yè)路線自然是極好的，但是作為居住使用，“太繁華”、“太擁堵”這些問題是無法避免的。

　　既然是商業(yè)中心，那商業(yè)的配備自然是不用擔心的，況且磁器口又是重慶出了名的吃喝玩樂一條街，許多人專門前往磁器口，買重慶特色食品。

　　而目前最大的問題出在交通上，雖然開發(fā)商說的是軌道沿線，但是項目和軌道1號線磁器口站中間還隔著整整一個古鎮(zhèn)的距離，好比一個在橋東，一個在橋西，每天都來一次“鵲橋相會”。

　　另外，如果說沙坪壩是“堵城”，那磁器口簡直就是“恐堵人群”的“天災(zāi)”，特別是在周末，堵車可以堵到“地老天荒”。

　　如果業(yè)主自己有車的話，這個問題倒也不是大問題，沙濱路的交通狀況比起穿過磁器口來說可謂是“恐堵人群”的“良藥”。

　　期房難等，且行且珍惜

　　“住在文化里，是一種享受?！边@是記者在聽到沙磁巷開盤時的第一反應(yīng)，本著去“享受”的心理，去了項目現(xiàn)場踩盤，看到的卻是滿滿的失望，“玻璃心”碎成了渣渣，這失望不是項目的地理位置，而是項目目前的狀況就只是一個施工現(xiàn)場，目前還在修建當中。

　　如果想買了立即入住的購房者需要注意了，這是期房。據(jù)項目負責(zé)人介紹，項目交房時間還需等上一段時間，快則明年年底，慢則后年去了。

　　這種情況就好比一個“吃貨”，看著烤架上的烤鴨，流著口水，苦苦等待，燒烤的人告訴你總會熟的。至于什么時候“熟”，沙磁巷最開始預(yù)計的開盤時間是去年11月中旬，現(xiàn)實卻是拖到了12月份，那什么時候交房呢？問天。

　　對于特別喜歡這種文化底蘊濃厚的“文藝愛好者”來說，這種等待的過程就跟國畫上面添動漫一般——糟心。

　　記者點評

　　國富·沙磁巷把項目位置選在千年古鎮(zhèn)磁器口，這的確是一個很明智的選擇，但是就目前磁器口的交通狀況而言，沒有私家車，出行的確是一個大難題。另外磁器口來來往往的人群多而雜，想要一份安靜生活目前也是一種“奢望”，隨著磁器口商業(yè)越來越發(fā)達，這種奢望只會越來越放大，成為“奢望的黑洞”。

　　文|李俊倫

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