人群解碼

　　物業(yè)類別：住宅、高層、洋房、公寓

　　適合人群：剛需人群、改需人群、投資客群

　　優(yōu)勢(shì)：教育盤(pán)、環(huán)境盤(pán)

　　項(xiàng)目檔案

　　樓盤(pán)名稱：鵬潤(rùn)·悅秀上東

　　開(kāi)發(fā)商：鵬潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)

　　價(jià)格：待定

　　售樓電話：023-86888883

　　項(xiàng)目地址：渝北區(qū)同茂大道中央公園旁

　　動(dòng)態(tài)

　　鵬潤(rùn)·悅秀上東銷售中心9月17日已開(kāi)放，首次開(kāi)盤(pán)將推出一期璟湖組團(tuán)，戶型套內(nèi)41平方米—70平方米。鵬潤(rùn)·悅秀上東為中央公園板塊40萬(wàn)平方米城市綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃有洋房、高層、公寓、集中商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。

　　當(dāng)城市逐漸被鋼筋水泥的建筑占領(lǐng)，當(dāng)一抹新綠已變?yōu)樯畹纳莩迺r(shí)，才發(fā)現(xiàn)這城市中屬于我們“人”的空間越來(lái)越小。于是，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始不放過(guò)每一個(gè)占據(jù)優(yōu)越自然資源的機(jī)會(huì)，遠(yuǎn)離鬧市，流連忘返在有山有水有綠色的地方。

　　在重慶一路向北的買(mǎi)房熱中，有這樣一個(gè)地方，介于江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)與悅來(lái)會(huì)展中心之間，距自然近在咫尺——鵬潤(rùn)·悅秀上東。

　　大牌齊聚中央公園 生活不愁出行堪憂

　　鵬潤(rùn)·悅秀上東位于渝北同茂大道，中央公園旁。項(xiàng)目規(guī)劃40萬(wàn)平方米城市綜合體。借勢(shì)中央公園優(yōu)質(zhì)自然資源的樓盤(pán)不少，如公園大道、魯能·中央公館、渝北金茂悅等。和鵬潤(rùn)·悅秀上東一樣，周邊大盤(pán)皆為大型綜合體，未來(lái)整體居住氛圍比較良好，生活配套無(wú)需擔(dān)憂。

　　不只是開(kāi)發(fā)商，重慶八中與巴蜀小學(xué)同樣看重中央公園片區(qū)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境與開(kāi)闊的地勢(shì)，將新校區(qū)設(shè)立于此地。重慶八中渝北校區(qū)將于2017年投入使用，距離鵬潤(rùn)·悅秀上東僅一墻之隔。生態(tài)宜居的大型生活區(qū)域，當(dāng)然不能缺少像樣的醫(yī)療資源。

　　住在鵬潤(rùn)·悅秀上東，“社區(qū)醫(yī)院”就是渝北首家三甲醫(yī)院——渝北人民醫(yī)院。據(jù)悉，未來(lái)區(qū)域內(nèi)還要建造2—3家綜合性三甲醫(yī)院。

　　健康問(wèn)題是不用擔(dān)心了，交通配套卻讓人操碎了心。項(xiàng)目距離主城繁華區(qū)域著實(shí)不近，目前項(xiàng)目附近公共交通不完善不說(shuō)，就算開(kāi)私家車，也要在路途上花不少時(shí)間。

　　洋房標(biāo)配景觀 戶型實(shí)用多變

　　在這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者是謹(jǐn)慎的，也是理智的。為了買(mǎi)到更好的房子，更低的價(jià)格，更多的折扣，更多的享受，貨比三家是常有的事。

　　在大家都是靠資源吃資源的情況下，沒(méi)有點(diǎn)自己的特色，憑什么能脫穎而出？鵬潤(rùn)·悅秀上東周邊優(yōu)質(zhì)競(jìng)盤(pán)不少，中央公園區(qū)域內(nèi)湖景社區(qū)卻不多。項(xiàng)目依孟子湖畔而建，打造了約300米湖濱休閑步道、親水平臺(tái)。

　　要做合格的洋房，內(nèi)部景觀怎么能少？小區(qū)中庭花園約10000平方米，相當(dāng)于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。容積率1.92，綠化率30%，外有中央公園，內(nèi)有社區(qū)園林，貨真價(jià)實(shí)低密度住宅，洋房的景觀配置已達(dá)標(biāo)。

　　此次，鵬潤(rùn)·悅秀上東一期組團(tuán)主推套內(nèi)41平方米—70平方米小洋房，每個(gè)戶型均帶有空中院館。戶型多變，考慮到不同住戶的需求預(yù)留有可變空間，可一房變兩房，兩房變?nèi)?，?shū)房、兒童房、學(xué)霸房、瑜伽房，就看房主想怎么玩，實(shí)用率頗高。

　　以套內(nèi)面積約63.9平方米的B1戶型為例，兩室兩廳三陽(yáng)臺(tái)，除了景觀陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)，另外一個(gè)陽(yáng)臺(tái)可以隔出一個(gè)小房間，瞬間變?nèi)覂蓮d。這個(gè)戶型應(yīng)該算是此次開(kāi)出的戶型中設(shè)計(jì)最合理的了。

　　記者點(diǎn)評(píng)

　　如果不是中央公園的自然資源與該片區(qū)的教育資源，恐怕不會(huì)有太多人關(guān)注到這個(gè)版塊的樓盤(pán)，更不會(huì)關(guān)注到鵬潤(rùn)·悅秀上東。項(xiàng)目的賣點(diǎn)，平心而論，中央公園和教育資源的貢獻(xiàn)極大。

　　對(duì)于兩路土著來(lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目還是相當(dāng)值得期待的。只是，對(duì)于工作生活在主城區(qū)的人來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目位置這么偏，距離太遠(yuǎn)，花費(fèi)在路上的時(shí)間長(zhǎng)，久而久之難免心累。

　　文|湯圓

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