隨著房地產市場調整的節(jié)奏不斷加快，實際上房地產的市場格局也正在一步步發(fā)生改變。從過去房地產作為經濟支柱產業(yè)到如今提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位，就已經很明確了房地產的核心定位。

如是金融研究院首席經濟學家管清友博士也表示，自從國家提出“房住不炒”定位之后，房地產調控力度大、周期長，可謂前所未有，房地產市場發(fā)展的邏輯已經變了。現在觀察房地 產市場走勢，不僅要關注增量，也要關注存量，未來不太可能再出現全局性的投機機會。也就意味著房住不炒絕對不是一句空話，炒房者必將退出歷史舞臺。

安家融媒已經深深感覺到炒房者在市場中的空間也正在逐步縮減，因為政策的打擊是精準的，力度是空前的，在固守過去那套投資邏輯已經過時。從購房者角度講，他們對未來居住需求的要求也將發(fā)生改變。

說 心 里 話，現 有 的 政 策 很 清晰，將來在“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”指導下，終將讓所有人都實現住有所居的美好生活夢想。也就是說，將來對于大 城市而言，剛需的門 檻 越來越高，但是好房子的需求也越來越大。說白了，買得起的也早就買了，買不起的也更難買了。買不起房子的人可能很多主動或被動去選擇租房等其他居住方式。房子不好買也不好賣正是時代的選擇，也是歷史的必然，此時正是市場走向規(guī)范的必由之路。為的就是讓所有人能夠認清自己的身份，選擇不同的人生。

購房者也會因為少了炒房者對市場秩序的擾亂而變得更加理性和成熟，買房的邏輯變了，那么賣房的邏輯自然也就需要更新和迭代。安家融媒最理想的狀態(tài)就是，買得起房子的人能夠買到稱心如意的房子，買不起房子的人也能夠享受到適合自己的居住產品，賣房子的人也會因為市場規(guī)范而更能提供高素質的服務，將來的置業(yè)顧問不再是為了賣幾套房而賺多少錢，而應該是提供了多優(yōu)質的服務而獲取回報。

正因為這種大環(huán)境的改變，不少賣房 子的中介 也好、經 紀 人也罷，甚至開發(fā)商的代理或置業(yè)顧問都覺得房子不好賣了，你甭跟我說房子都買不上，你以為我真信啊，真去私下里接觸下開發(fā)商，或許能聽到一些實話。你以為現在瘋狂搶購的房子真是那么熱銷嗎？不完全否認需求的客觀存在，但更不能忽視各種導演大戲的上演，一些炒作者從中作梗，故意擾亂視聽，企圖誤導購房者，制造緊張氣氛，從而讓猶豫的購房者早下決斷。你真以為大家搶的是房子嗎？不是！大家搶的是那個資格。

私下里的實話就是，大家對當前的政 策力度和決心抱有一種敬畏之感，覺得無奈而又不得不去適應，所以，聰明的賣房子的人早就抓住了購房者的心理。今天或許還能迎合購房者的從眾心理，制造熱銷氣氛就能忽悠一批購房者，但是明天可能就不一定奏效了。而且如今的監(jiān)管也越來越嚴格，市場也越來越規(guī)范，通過不正當的促銷手段欺騙購房者只能一時獲利甚至可能偷雞不成反蝕把米。

未來的市場現實更加殘酷，傳統(tǒng)的營銷手段已經不管用了，傳統(tǒng)營銷人的價值在弱化，僅僅靠磨破嘴皮子已經無濟于事。賣房的逼得購房者越來越沒有信任感，而很多賣房者走到今天的困境也是被購房者一步步逼到墻角的，因為購房者就是上帝。再不轉型就真的晚了，也就真的完了。顯然，過去那一套行不通了，只有讓自己重新審視行業(yè)的發(fā)展才能正確認識自己，找到客戶。

安 家 融 媒 尊 重 每 個人 的 職業(yè)，所以，要想做好自己的工作，首先應該順應政策，在現有的政策下該如何為購房者提供置業(yè)信息、便利服務。安家融媒想了很久，一直希望能夠為規(guī)范行業(yè)行為和提升整個行業(yè)的服務水平盡心盡力，除了專業(yè)的銷售技巧外，取得購房者的信任很重要，對行業(yè)的認知度也非常重要，更重要的是能為購房者提供優(yōu)質產品的本領也將成為你的核心競爭力。

因為將來賣房不再是那些不挑剔的剛需一族，也不是只要房價猛漲房子連看都不會看的炒房者，除了高端客戶外，更多的將是那些改善人群的社會精英，他們對房子品質的需求也會變得愈加強烈，你再賣給他們的不僅僅是一套房子，更是一套保值增值還能享受生活的服務。

所以，安家融媒將聯合中國地產風云榜 面向全天下的億萬從 業(yè)者推出“全球金牌置業(yè)專家認定計劃”，為具有良好誠信和專業(yè)素養(yǎng)的置業(yè)顧問頒發(fā)認證證書，規(guī)范行業(yè)行為，自發(fā)實現行業(yè)自律，減少欺騙，加強服務，讓購房者能夠選到稱心如意的房子。中國地產風云榜由全聯房地產商會、《安家》雜志社發(fā)起主辦，中國房地產行業(yè)年度成果大典，舉辦地點在最神圣的大會堂，自2004年創(chuàng)辦以來，已連續(xù)成功舉辦十五屆。

地產風云榜不僅是中國地產的權威評價體系，已逐步成為全球不動產權威的評價平臺，已開始在全球范圍內關注和評價不動產，依托于地產風云榜在業(yè)內強大的影響力，現正式向全球范圍內認定金牌置業(yè)專家，它是您在業(yè)內被認可強有力的證明，同時也是對您在置業(yè)領域表現出突出貢獻的肯定。

證書可以通過網上查詢，并具有唯一性。安家融媒目的不是為了認證而認證，而是希望借此契機凈化市場環(huán)境，讓更多的從業(yè)者做到不忘初心，始終以客戶為上帝，以客戶為中心，認證的前提是了解所在國家、地區(qū)的行業(yè)發(fā)展現狀和產品，并有相應的研究建樹，或在置業(yè)專家領域從業(yè)2年以上，參與服務過2個以上的項目或產品，有良好業(yè)績并獲得客戶認可。

在此基礎上，安家融媒還會針對行業(yè)服務以及新時代的營銷手段進行交流和互動，參加我們的一系列活動，總之，就是希望幫助大家解決買房中的痛點問題，不再靠欺騙、忽悠消耗你在購房者心目中的信任度。

如果您有什么想法，或者買房賣房中的難題，我們都希望大家一起探討交流，多多圍繞房住不炒想辦法，而不是對抗政策或對政策放松抱有僥幸心理，甚至投機取巧、謀取不當利益。

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